สำหรับ การเลือกหอในเมลเบิร์น คืออีกหนึงขั้นตอนของการเตรียมความพร้อมก่อนไปเรียนต่อ เป็นบทความแรกในซี่รี่ย์ เรียนต่อเมลเบิร์น นั่นเอง ขั้นตอนนี้เป็นอะไรที่จุกจิกยุ่งยากมาก และต้องคิดให้ดี ๆ เพราะนี้จะเป็นบ้านของเราไปอีกไม่รู้กีเดือน
การเลือกหอเป็นอะไรที่ เห้อออออออ เครียดมากอะ ยิ่งเราอยู่ประเทศไทย ไปดูหอเองไม่ได้ ดูได้ผ่านรูปที่ก็ไม่รู้ว่าจริงเท็จแค่ไหน ทำใจอย่างเดียวเลย กลัวก็กลัวจะไม่มีที่อยู่ แต่กลัวกว่าคือจ่ายไปแล้วที่อยู่เฮงซวยอีก เดียวเราจะมาแนะนำเพื่อน ๆ ว่าการเลือกหอที่ เมลเบิร์น เมืองที่เราจะไปเรียนต่อยังไง สำหรับใครที่ไปที่อื่นอาจจะมีความคล้ายกัน ลองไปปรับใช้ดูได้
Location, Location, Location
สำคัญมากคืออยากอยู่ตรงไหน ใกล้มหาลัย หรือบ้านนอกหน่อย หรือในเมืองซะเลย ประมาณว่ากูชอบแพง ๆ สำหรับเรา เราไม่อยากอยู่ใน CBD หรือ Central ของเมือง มหาลัยเรา University of Melbourne อยู่เหนือ CBD นิดเดียวเอง คือถ้าอยากอยู่ใกล้มหาลัย มันก็แพงหน่อย แต่มหาลัยบางคนอยู่นอกเมือง ทำให้การอยู่ใกล้มหาลัยไม่ได้แพงมาก
ถามตัวเองว่า ชอบอะไร ส่วนตัวเราชอบอยู่ที่ ๆ ไม่วุ่นวายมากเหมือนกลางเหมือนเป็นสุขุมวิท แต่ไม่เอาแบบเงียบ ไม่มีอะไรทำ ไม่มีของให้ซื้อ อยากอยู่ไกลมหาลัยหน่อย เพราะอยากมีชีวิต outside of the university และเราส่วนตัวชอบเดินทาง มันได้คิดนู้นคิดนี้ได้เยอะดี5555 ติสไหม
ราคาเช่าต่ออาทิตย์ AUD/week
ที่เมลเบิร์น หรือประเทศออสเตรเลียจะไม่ได้คิดเงินค่าเช่าเป็นต่อเดือน แต่จะต่ออาทิตย์ แต่จ่ายเป็นต่อเดือน!? งงไหม เพราะเรางง คือพูดง่าย ๆ เค้าจะคิดเป็น ราคาต่ออาทิตย์ แต่พอจ่ายจริง ๆ ก็คือต่อเดือนนั่นละ ไม่รู้ทำไมไม่คิดต่อเดือนไปเลยเหมือนกัน ส่วนใหญ่จะไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ อันนี้แตกต่างจากที่อื่น เพราะเพื่อนเราไปเรียนอังกฤษคือรวมแล้ว ลองคำนวณดี ๆ นะ เพราะไหนจะต้องจ่ายเพิ่ม ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่า internet และค่าแก๊ชอีก ลองดูว่าบางที่รวมอะไรให้บ้างแล้ว
Studio อยู่คนเดียว หรือ Sharing กับคนอื่น
เราตอนแรกอยาก Share มากจ้ะ เพราะคิดว่าน่ารักดี เผื่อจะเหมือนในหนัง FRIENDS แต่พอได้ยินเรื่อง Nightmare Roommate คือบรัยยยย กลัวเค้านิสัยไม่ดี ไม่เข้ากัน แต่ต้องทนอยู่ ไม่ไหวอะ เป็นไปได้สูงมากไงประเด็น แต่ถ้าใครมีเพื่อนไปด้วยอยู่แล้วคือคุณโชคดีมาก คุณไม่ต้องไปพนันกันตรงนั้นเลยจ้า Sharing คือดีมาก เพราะจะได้อยู่ location ดี ๆ มีห้องเป็นของตัวเองซะส่วนใหญ่ แต่บางครั้งอาจจะแบ่งห้องน้ำ
เซ็นสัญญาเช่า
อะไรที่ต้องอ่าน ทำความเข้าใจแล้ว เรายังต้องดูด้วยว่า นางมีข้อมูลอะไรบ้างเกี่ยวกับเรื่อง
- Bond/Lease
- Rent
- Tenants Content Insurance
- Untilities Connection
- General Maintainece
- Cleanliness
- Damage
ในที่สุดพอมาจริง ๆ เดียวเค้าก็อธิบายให้ และให้เราเชคสภาพห้องเอง ว่าก่อนเข้าเป็นงี้นะ ถ่ายรูปไว้ก็ดี มันจะได้เป็นการ backup เราว่า เราไม่ได้ทำมันพัง แต่หลาย ๆ อย่างเค้าก็จะเข้าใจว่าเป็น wear and tear คือเก่าไปตามการใช้ และกาลเวลานั่นเอง ที่สำคัญคืออยากให้เชคทุกอย่าง แบะถ่ายรูปเป็นหลักฐาน ถ้าเป็น Student Housing เค้าจะมี checklist ให้อยู่แล้ว และเราก็ต้องรายงานตอนเข้าไปอยู่ใหม่ ๆ
Websites
สำหรับการเลือกหอ โดยเฉพาะในเมลเบิร์น นางมีหลายเว็บอยู่เหมือนกันที่เอาไว้หาที่อยู่
1) ที่อยู่ของนักเรียนจากบริษัทข้างนอก
2) ที่อยู่ของคนทั่วไป ไม่จำเป็นต้องนักเรียน หรือ
3) เป็นเว็บหาเพื่อน/คน เพื่อเป็น Flatemate คือการไป join ช่วยหารค่าบ้านที่เค้าอาจจะมีเช่าเองอยู่แล้ว หรือกำลังหาคนที่จะช่วยกันหาร
4) และที่มาใหม่คือมหาลัยหอของมหาลัย Univesity of Melbourne สร้างขึ้นมาเอง จากตอนแรกที่ไม่มีหอ และต้องเพิ่งโคกับบริษัทข้างนอก ในปี 2019 นางก็เพิ่งจะประกาศ phase ใหม่ที่ได้สร้างขึ้นมาเป็นของตัวเอง phase ชื่อว่า 303 Royal Parade
ที่อยู่ของนักเรียน
สำหรับเรา เราเลือกแบบที่อยู่ของนักเรียน เราใช้บริการของ Student Housing Australia ที่ก็แปลว่าเค้าต้องการเอกสารยืนยันตัวว่าเราเป็นนักเรียนจริง ราคาเช่าก็จะถูกหน่อย ส่วนห้องก็จะสำเร็จรูป แบบ furnished พร้อมอยู่ เหมือนหอธรรมดา ๆ ทั่วไปนั่นเอง
สำหรับลิสนี้ เราจะบอกข้อดีข้อเสียที่เห็นได้ทันทีเห้นได้จากการเข้าไป research ในเว็บของแต่ละที่ แต่คือในที่สุดแล้วก็ไม่ได้รู้จริงขนาดนั้น เพราะเราติดต่อแค่ที่ ๆ เราเลือก นั่นก็คือของ Student Housing Australia ไม่รู้ของที่อื่นจะเหมือน หรือแตกต่างมากน้อยแค่ไหน แต่อันนี้จะ exclusive จากประสบการณ์ การเลือกหอในเมลเบิร์น ของเราเอง
Student Housing Australia (SHA)
ข้อดี:
ราคาดี มีโครงการให้เลือกเยอะอยู่หลายย่าน ห้องมีหลายราคา
บางโครงการมีแอร์
ห้อง และตัวตึกโครงการค่อนข้างใหม่
ข้อเสีย:
ตอบอีเมลช้า และไม่ค่อยใส่ใจ
ราคาไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ ค่า internet บางทีอาจจะรวมค่าแก๊ช
common area แอบไม่ค่อยมีอะไร
Campus Living Villages
ข้อดี:
เคยเป็น official partner กับมหาลัย ก่อนที่มหาลัยจะมีหอเป็นของตัวเอง
รวมค่า internet ให้แล้ว
common area ดูดี มี gym มีสระว่ายน้ำ
ข้อเสีย:
ห้องไม่มีแอร์
และราคาค่อนข้างสูง
UniLodge
เอาจริง ๆ ถ้าไม่ติดตรงเป็นคนคิดมากเรื่องกลัวได้ห้องไม่ดี เราก็อยากอยู่กับ Unilodge นะ เพราะนางมีบริการ service ที่ตอบโจทย์มากก ทั้งเรื่องประกัน common area และโครงการที่มีให้เลือกเยอะกว่า 20 ที่ ห้องหลาย ๆ แบบ staff ที่พร้อมช่วย 24 ชั่วโมง
ข้อดี:
ราคาดี มีโครงการให้เลือกเยอะถึง 20 แห่งใน Melbourne
มีหลายราคา common area ดูดี มี internet ให้ใช้ใน public area (แล้วแต่โครงการ)
มีบริการสามารถโทรหา staff ตลอด 24 ชม.
มีทำประกันดูแลของในห้องเราด้วย Tenants Content Insurance
ข้อเสีย:
ไม่ค่อยมี standard แต่ละห้อง และแต่ละโครงการแตกต่างกันไป บางห้องดี เสียงไม่ดัง บางห้องเสียงดัง แล้วแต่โชคจะไม่รู้เลยจนกว่าจะได้เข้าไปอยู่ บางโครงการใหม่ บางโครงการเก่า ต้องเชคดูให้ดี ๆ
ถ้าอยากมีที่ล้างจาน หรือแอร์ต้องจ่ายเพิ่ม แต่มี option นี้ให้
ราคาแพงกว่า Student Housing Australia เป็น 100 กว่าเหรียญต่ออาทิตย์
The Student Housing Company
Urbanest
ข้อดี: ห้องหรูมากกก
ข้อเสีย: แพงมากเช่นกันน
Le Student 8
Atira
Iglu
อย่างที่เห็นคือมีเยอะมาก ๆ แต่ส่วนใหญ่คือถ้าเป็น Student Housing มันจะเล็ก แต่ fully furnished
ที่อยู่ของคนทั่ว ๆ ไป
อันนี้เราสนใจจะดูตอนปีที่ 2 เพราะถ้าหาจริง ๆ แล้วไม่รีบ และกังวลเหมือนตอนที่อยู่ไทย เราว่าเราน่าจะได้ดีลดี ๆ อย่างแน่นอน เพราะหลังจากที่ตกลงกับ Student Housing Australia เรามานั่ง search เว็บอสังหาทั่วไป ที่ไม่ใช่ของนักเรียนอย่างเดียว ราคาอาจจะแพงกว่า Student Housing Australia กับ Unilodge ขึ้นหน่อย แต่เราว่าไม่แพงเท่า หรือแพงกว่า สำหรับการอยู่เดี่ยว Studio บริษัทอื่น ๆ เลย
RealEstate.com
Domain.com
Rent.com
ที่อยูที่ไป Join กับคนอื่นที่เช่าอยู่แล้ว
สำหรับคนที่อยากหาเพื่อน เรียนภาษาเร็ว ๆ ขี้เหงา และอยากอยู่ใน location ดี ๆ แต่งบไม่พอ บางครั้งก็มีคนเช่าบ้านเองอยู่แล้ว แต่หาคนมาหาร เค้าก็จะมี requirement แตกต่างกันไป ส่วนใหญ่จะต้องไปเจอ ดูความถูกชะตาก่อน และก็ดูว่าดีลที่เราจะต้องจ่ายรวมบิล ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่า internet หรือยัง เพราะทุกดีลแตกต่างกันไป ถ้าเจอดีลดี ๆ คือดีมากก บางคนก็อยู่โรงแรมก่อน และมาหา inspect หากันที่นี้เลยจ้า คือ fight มาก เราทำไม่ได้ เพราะไม่เคยอยู่ร่วมกับใครมาก่อน ไม่เคยแชร์ห้อง เลยรู้สึกว่าอันนี้แบบไม่ใช่ทาง 555
Flatmates
GumTree
ที่อยูอยู่มหาลัย 303 Royal Parade
คือนางเพิ่งมาทำจ้า ก่อนหน้านี้คือ link กับ The Student Housing Company เหลือง ๆ ข้างบน แต่ตอนนี้เหมือนนางแบบเออ ฉันทำเองก็ได้ เพราะเหมืนโปรเจคนี้เพิ่งมาสด ๆ ร้อน ๆ และเชื่อว่าคงเต็มเร็วอย่างแน่นอน
จริง ๆ ตอนนี้มาอยู่ได้ 2 เต็มแล้ว ก็มีประสบการณ์มากมายอยากมาแชร์เยอะอยู่ ทั้งซื้อขอ furniture หรือค่าน้ำค่าไฟ จนไปถึงค่าเดินทาง การเปิดแบงค์ เงินประกันสุขภาพที่เรามาอยู่แค่ 2 เดือน เคลมไปเกือบ 4 รอบ จะใช้คุ้มแล้วจ้า จนไปถึงการเรียน หรือแม้แต่ tip ของการแพ็คกระเป๋ามาจากไทย ว่าอะไรที่นี้ไม่มี หรือแพง ควรแก่การแบกมาจากไทยบ้าง หรือเรื่องการปรับตัว คือมีเรื่องให้พูดเยอะมากจริง ๆ เดียวไว้จะมาเล่า แต่ช่วงนี้เปิดเทอมแล้วงานเยอะมากกกก อ่านหนังสือมันทุกวันยังรู้สึกไม่ทัน คือ ไม่ง่ายจริง ๆ University of Melbourne
ยังไงแล้วติดตามอ่านกันได้น้าา แต่ใจเย็น ๆ นิสหนึง เพราะเค้าจะเริ่มช้าลงตั้งแต่มาที่นี้ ตอนนี้มีลูกค้าติดต่อมาขอลงบทความก็รีบลงให้เลยเพราะอยาก update เนื้อหาเว็บ ไม่ได้หายไปไหนนะ แค่ยุ่งมาก ๆ 5555 ใครมีคำถามอะไร หรือสนใจอยากมาเรียน ก็สามารถติดต่อเข้ามาได้ทางอีเมล หรือ Facebook Fanpage ของ ohmissannabella ได้นะจ้ะ
เรียบเรียงโดย ohmissannabella.com
